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針對近期多地P2P平台推出“首付貸”問題，央行副行長潘功勝在3月12日記者會上表示，房地產中介機構、房地產開發企業自辦的金融業務或者與P2P平台合作開展的金融業務，沒有相應資質屬於違法經營，央行將對此進行清理整頓。

　　近來，“首付貸”在一城市及一些二城市開始活躍，某種程度上，對房價上漲起到了推動作用。比如，上海鏈家房地產中介公司為購房者提供的“首付貸”即是明顯的違法行為。

　　就目前而言，“首付貸”屬於違法放貸行為，并會帶來嚴重的金融隱患：一是房地產開發企業、房地產中介機構自辦的金融業務沒有取得相應的金融從業資質，是違法從事金融業務，且“首付貸”中存在自我融資、自我擔保、搞資金池等現象，超出了房地產中介企業與互聯網金融公司的經營範圍，加劇了金融亂象。二是房地產中介機構等與P2P平台合作開展金融業務提供首付貸產品，不僅加大了居民購房杠杆，也削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融風險，也增加了房地產市場的風險。三馬祖 買房子是樓市裡的“首付貸”與股市裡的杠杆有相似之處。目前，通過“首付貸”進入樓市的資金尚無准確馬祖 買房子的統計數據，但若不及時有效遏制，任由首付貸金額擴大，一旦出現風險，不僅會使民遭受財產損失，銀行不良信貸資產也會大幅攀升。

　　顯然，“首付貸”與中央政府去庫存精神背道而馳，盡管會暫時對房地產去庫存起到一定馬祖 買房子的作用，但無異於飲鴆止渴，甚至可能把房地產去庫存推向一個“越去越多”的怪圈。因此，央行發聲，明確首付貸是“違法從事金融業務”，這種及時的“踩車”行為，對引導一二城市樓市健康發展將起到積極作用，也有利於將房地產去庫存引向正軌，有助於購房者形成合理預期。

　　由此，各級政府應盡快行動起來，正確理解去庫存的政策意圖，對違規的金融業務進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠杆、變相突破住房信貸政策的行為。同時，也要對民明示首付貸風險，避免盲目跟風行為。各方同時發力，才能淨化房地產去庫存環境，推動房地產市場健康發展。（來源：京華時報　作者：莫開偉）【貸款問題】找超快速專家
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關於銀行貸款基本上居住在海外的人士無法在日本當地的銀行申請貸款買房。居住日本國內的台灣人士可在日本的銀行經過審後、申請貸款。台灣的銀行在東京【大紀元2016年03月14日訊】（大紀元記者王諾香港報導）早前有媒體報道中國欲將銀行不良資產證券化，以改善銀行信貸質數。今日，瑞銀證券H股策略分析師陸文杰表示，由於債轉股推出的細節尚未推出，現時判斷債轉股成效為時尚早。但銀行本身不想成為較弱企業的股東，「你借錢給他，你又變成他的股東，這錢就收不回來了」。認為銀行會將此看成是風險，不會輕易大規模操作，且這種嘗試亦不足以解決中國上萬億元壞賬問題。


陸文杰表示，市場對中共兩會政策報期望，但卻「年年失望、年年望」。認為政府通過貨幣政策，包括減息、降準及財政刺激等手段調節市場作用越來越小。只有針對特定行業的財政刺激，如新能源、再生能源會等相關行業股價有刺激作用，但不足以支持大市及經濟出現反轉。

不過他仍相信，銀行仍有減息降準空間，料市場會關注3、4月經濟數據以及聯儲6月議息結果。同時他強調，貨幣當局意識到非常寬鬆的貨幣政策對市場有副作用，過強的流動性會給資本市場帶來一些炒作跡象，也會不可避免令到一部份資金外流。
未來股市方面，他認為，今年核心的投資策略在香港的中小盤股，以及新經濟行業當中會有更大機會，尤其在「深港通」確認今年開通後，股價有可持續的、可見的上漲行情。

他又認為，香港中小盤股PE僅9至15倍，較大陸創業板70倍的估值便宜，認為大陸投資者會通過「深港通」開通來港發淘金，看好包括IT、消費類等中小盤股。